Le bailleur social est une composante essentielle dans le paysage immobilier de France. Qu’il soit particulier ou professionnel, c’est grâce à ces efforts que les personnes aux faibles revenus peuvent accéder au logement. Nous vous présenterons son rôle en plus de détails.
Qu’est-ce qu’un bailleur social ?
Bien entendu, le statut de bailleur social est loin d’être réservé à des investisseurs particuliers. Même les organismes publics peuvent l’obtenir. Parmi ces institutions publiques que l’on qualifie de « bailleur social », nous retrouvons notamment :
- les offices publics de l’habitat (OPH) ;
- les sociétés anonymes d’habitations à loyer modéré ou HLM (SA d’HLM) ;
- les sociétés coopératives d’HLM ;
- les sociétés d’économie mixte (SEM) ;
- les organismes spécialisés dans la maîtrise d’ouvrage.
Des acteurs privés comme AB Habitat sont, eux aussi, capables d’avoir ce statut. C’est tout à fait normal, car ils contribuent à la construction et la promotion de logements sociaux sur l’ensemble du territoire français.
Bailleur social : quel rôle joue-t-il ?
Le bailleur social remplit des rôles très divers. Parmi eux, nous retrouvons notamment :
- construire, rénover et procéder à la réhabilitation de logements sociaux ;
- assurer la gestion locative des biens sociaux ;
- recueillir et analyser les demandes d’accès à un logement social ;
- accompagner les personnes et familles éligibles pour qu’elles trouvent un logement social.
Il faut savoir que les bailleurs sociaux peuvent prétendre à plusieurs aides de l’État, comme des réductions fiscales. Ces aides sont destinées à les encourager à construire davantage de logements sociaux. C’est très important, car les dernières statistiques évaluent à 64 % le pourcentage de la population de France, éligible pour obtenir un logement social. Un pourcentage qui risque d’augmenter au vu de la crise économique actuelle.
